২০২৬ থেকে সৌদি আরবে সম্পত্তি কেনার সুযোগ পাবেন বিদেশিরা

সৌদি আরবে বিদেশি নাগরিকদের সম্পত্তি কেনার সুযোগ দিয়ে যে আইন করা হয়েছিল, তার বিস্তারিত নিয়মকানুন প্রকাশ করেছে দেশটির রিয়েল এস্টেট জেনারেল অথরিটি (আরইজিএ)।

নতুন এই নীতিমালায় বিদেশি মালিকানাধীন সব সম্পত্তির ওপর ১০ শতাংশ সম্মিলিত ফি ও কর আরোপের ঘোষণা দেওয়া হয়েছে। ২০২৬ সালের জানুয়ারি থেকে এই নিয়ম কার্যকর হবে।

এর আগে সৌদি সরকার জানিয়েছিল, ‍‍`ভিশন ২০৩০‍‍`-এর আওতায় রিয়াদ ও জেদ্দার মতো বড় শহরগুলোতে বিদেশি নাগরিকেরা সম্পত্তি কিনতে পারবেন। তবে এখন আরইজিএ স্পষ্ট করেছে, এই সুযোগের সঙ্গে বেশ কিছু বিধিনিষেধও থাকছে।

গালফ নিউজের প্রতিবেদন অনুযায়ী, নতুন নিয়মে বিদেশি ক্রেতাদের নিবন্ধিত মালিকানার পাশাপাশি তাদের সব তথ্য পুরোপুরি প্রকাশ করতে হবে। কোনো বিদেশি নাগরিক যদি মিথ্যা তথ্য বা ঘোষণার মাধ্যমে সম্পত্তি কিনে থাকেন, তবে সেই সম্পত্তি বাজেয়াপ্ত করে প্রকাশ্যে নিলামে তোলা হবে।

শুধু তাই নয়, আইন লঙ্ঘনের দায়ে ১ কোটি সৌদি রিয়াল পর্যন্ত জরিমানার মতো কঠোর শাস্তির বিধানও রাখা হয়েছে।

কারা এবং কোথায় সম্পত্তি কিনতে পারবেন

নতুন কাঠামোতে পাঁচ শ্রেণির বিদেশি নাগরিক বা প্রতিষ্ঠানকে সম্পত্তি কেনার যোগ্য বলে ঘোষণা করা হয়েছে। এর মধ্যে রয়েছেন— বিদেশি ব্যক্তি, বিদেশি সংস্থা, বিদেশি শেয়ারহোল্ডার থাকা সৌদি কোম্পানি, অলাভজনক প্রতিষ্ঠান এবং কূটনৈতিক মিশন।

এই শ্রেণিভুক্তরা আরইজিএ কর্তৃক নির্ধারিত অঞ্চলগুলোতে আবাসিক বা বাণিজ্যিক সম্পত্তি কিনতে পারবেন। আগামী মাসগুলোতে রিয়াদ, জেদ্দা, মক্কা, মদিনাসহ অন্যান্য শহরের জন্য বিস্তারিত মানচিত্র ও নির্দেশিকা প্রকাশ করা হবে।

তবে আগেই বলা হয়েছিল, মক্কা ও মদিনার মতো পবিত্র নগরীগুলোতে সম্পত্তি কেনার ক্ষেত্রে বিশেষ বিধিনিষেধ থাকবে।

কর্তৃপক্ষ জানিয়েছে, সৌদি আরবের আবাসন খাতে স্বচ্ছতা আনা এবং বিদেশি বিনিয়োগ ও জাতীয় স্বার্থের মধ্যে ভারসাম্য রক্ষা করাই এই পদক্ষেপের মূল লক্ষ্য। ফলে, সম্পত্তি কেনার প্রাথমিক ঘোষণার পর এখন এর বাস্তবায়ন যে বেশ কঠিন শর্তসাপেক্ষ হতে চলেছে, তা স্পষ্ট।